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domingo, 3 de outubro de 2010

RESIDENCIAL MAR VERDE DE LOTEAMENTO A CONDOMINIO

O loteamento Mar Verde foi fundado pela Agropecuaria Coqueiral,que o transferiu para a Terraplanagem Brasilia, que responde processo juntamente com a Agropecuaria Coqueiral por agressão ao meio ambiente e desmatamento de area de 1.000.000,00 metros quadrados do loteamento Mar Verde I e II contendo 700 lotes .(ver detalhes do processo na internet e Artecon Arquitetura e Planejamento),processo ação n. 598 e 683 que foi reaberto no ano de 2006 e esta em andamento.Muitos ficaram sem escrituras,devido a esse incidente e quem havia tirado a escritura de seus lotes processaram a firma Terraplanagem Brasilia, que endenizou os mesmos.Com esse embargo da ambiental a firma teve que parar bruscamente com as obras do loteamento,agua , luz ,esgoto,areas verdes (praças) e calçamentos de ruas.Dessa forma todo seu maquinario,e ferramentas foram empedidos de serem retirados do chamado acampamento que ficava situado na Rua Trilha antiga rua 7 no Mar verde II,derrubado recentemente.A maioria desses equipamentos saqueados por opurtunistas,so parando com a transferencia de um funcionario da firma Terraplanagem Brasilia, para o acampamento com fins de tomar conta do que havia restado,que eram bitoneiras , varias qualidades de motores,formas de bloquetes e ate mesmo um tanque carregado de oleo disel que permanecia no local para abastecimento dos maquinarios,ferramentas,varios metros de areia e pedras brita, centenas de bloquetes prontos para o calçamento de ruas, que eram depositados na Rua Barracuda antiga rua 6 do lado da margem do Rio Mococa, grande parte desses broquetes foram saqueados e usados no calçamento de uma rua sem saida no bairro do massaguaçu.
Pessoas que nao conhece sua verdadeira historia o veem como um condominio de alto padrão e total segurança.Os primeiros proprietarios compraram um lote em um loteamento comum, pagando parceladamente toda sua infruestrutura que a firma oferecia, calçamento de rua ,esgoto , agua , luz ,areas de lazer etc..Esse e o maior motivo que leva muitos a se negarem a pagar as parcelas do condominio.O Residencial Mar Verde hoje assim chamado nao passava de um loteamento comum.
Por união de poucos moradores foi erguido uma guarita simples ,contendo 3 unicos funcionarios,supostamente vendo que aqui so ha uma entrada e saida.Com o passar dos anos essa guarita foi se tornando sinonimo de condominio e segurança.Ate o ano de 2000 os lotes ainda eram vendidos pelo valor de R$ 8000,00 parceladamente, com uma entrada de R$2000,00 e parcelas de R$ 550,00 mensais.Com as mudanças de presidencias e aparencia da portaria esses lotes sao vendidos hoje pelo valor de R$60.000,00.O loteamnto nao tinha presidencia,os mesmos fundadores da guarita se juntavam  e arrecadavam entre si  um valor em dinheiro e pagavam os 3 unicos funcionarios.As reunioes eram feitas cada vez na residencia de cada voluntario,que se designaram a mandar cartas aos proprietarios de lotes e casas pedindo que se unissem a eles em virtude de segurança e valorizaçao do loteamento , aderia quem queria nao era obrigatorio.
Hoje o loteamento possui,presidencia, varios turnos de vigilantes (rondas de vigilantes 24 hs.), uma guarita de otima aparencia,varios serviçais para manter as ruas limpas e suas 3 praças limpas e cuidadas, inclusive uma sede com secretariado completo.
A SAMAVE , associaçao amigos do mar verde ,fez um pedido junto a prefeitura para a oficializaçao do loteamento para condominio.Praticamente aceito pela Prefeitura,dessa maneira sua infruestrutura deixou de ser problema da Prefeitura ,visto que todo o condominio e responsavel peloseu proprio tratamento de agua , esgoto e pavimentaçao de ruas.
Temos como um bom exemplo o Condominio Costa Verde Tabatinga.O tratamento de agua para seu abastecimento, e feito particulamente aqui mesmo dentro do Residencial Mar Verde.Esta localizado no final da Rua Arrraia, antiga Rua 6,Mar Verde I,seus funcionarios tratam a agua que e enviada para um reservatorio que se encontra no final da rua Robalo, que fica situado no alto do morro,para obter pressao quando enviada as casas e hotel, sobe os cuidados de mais um funcionario e familia que residem no local.O tratamento de esgoto tambem e feito dentro do Condominio Costa Verde Tabatinga, sobe suas responsabilidades e gastos.
Quando fazemos mudanças devemos pensar nas consequencias, mas se pensarmos nas consequencia nunca mudamos.

2 comentários:

  1. Olá Paula, E hoje como se encontra a situação dos lotes, Tenho somente o contrato assinado pela Brasilia, consigo tirar escritura?

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    Respostas
    1. https://docs.google.com/open?id=18sjkzkVMd7LkD6DTF8kuZem03XV9MGAYRwVG9R6p-4r05ux4LuOyCKfJ7cR-

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